Об утверждении расчёта базовой ставки и ставок платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) муниципального жилищного фонда МО город Аркадак на 2024-2026 годы

  СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРКАДАК АРКАДАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ от 22.12.2023 № 12-55         г. Аркадак

Об утверждении расчёта базовой ставки и ставок платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) муниципального жилищного фонда МО город Аркадак на 2024-2026 годы

         В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьёй 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Аркадак Аркадакского муниципального района, Совет муниципального образования город Аркадак Аркадакского муниципального района решает:

1. Утвердить расчёт базовой ставки платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда МО город Аркадак на 2024-2026 годы (приложение №1).

2. Утвердить ставки платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) муниципального жилищного фонда МО город Аркадак на 2024-2026 годы (приложение № 2).

3. Признать утратившим силу решение Совета муниципального образования город Аркадак Аркадакского муниципального района № 30-107 от 02.02.2021 года «Об утверждении расчёта базовой ставки и ставок платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) муниципального жилищного фонда МО город Аркадак на 2021 год».

4. Решение вступает в силу со дня опубликования

А. Оваденков, глава муниципального образования город Аркадак.                                

Приложение № 1 к решению Совета МО город Аркадак 

Аркадакского муниципального района от 22.12.2023 г. № 12-55

Расчёт базовой ставки платы за пользование жилым помещением (плата за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений МО город Аркадак

на 2024-2026 гг.

1. Размер платы за наём j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по

формуле 1:

Формула 1

        Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где:

Пнj - размер платы за наём j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наём жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается равной 0,03.
       2. Базовый размер платы за наём жилого помещения определяется по формуле2:

Формула 2

       Нб = СРс x 0,001, где:

     Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

     СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Саратовской области.
     Средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области за III квартал 2023 г. составляет 72330 руб./1 кв. м.

Нб = 72330 х 0,001= 72,33 руб./1 кв. м.;

    3. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

где:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.3. Значение показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома

Размер коэффициента (Кj), характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Приложение № 2 к решению Совета МО город Аркадак Аркадакского муниципального района от 22.12.2023 г. № 12-55

Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (плата за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений МО город Аркадак Аркадакского муниципального района

(руб. на 1 кв.м занимаемой общей площади жилого помещения)