Об утверждении расчёта базовой ставки и ставок платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда Аркадакского муниципального района на 2024-2026 годы

СОБРАНИЕ АРКАДАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ от 22.12.2023 г. № 16-94     г. Аркадак

Об утверждении расчёта базовой ставки и ставок платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда Аркадакского муниципального района на 2024-2026 годы

         В соответствии с Жилищным кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 121-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Аркадакского муниципального района Саратовской области, Собрание Аркадакского муниципального района Саратовской области решает:

         1. Утвердить расчет базовой ставки платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений по Аркадакскому муниципальному району на 2024-2026 годы (приложение №1).

         2. Утвердит размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений по Аркадакскому муниципальному району (руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения) на 2024-2026 годы (приложение № 2).

         3. Признать утратившим силу решение Собрания Аркадакского муниципального района от 02.02.2021 г. № 38-273 «Об утверждении расчета базовой ставки и ставок платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда Аркадакского муниципального района на 2021 г.».

         4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2024 г. и подлежит опубликованию.

А. Кравцов, председатель Собрания Аркадакского муниципального района.                                                                                      

Н. Луньков, глава Аркадакского муниципального района.                                                         

Приложение № 1 к решению Собрания Аркадакского муниципального района Саратовской области

от 22.12.2023 г. № 16-94

РАСЧЁТ

базовой ставки платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений по Аркадакскому муниципального района на 2024- 2026 гг.

         1. Размер платы за наем j-ro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Нб * Kj * Кс * Пj, где:

Пнj| - размер платы за наем j-ro жилого помещения, предоставленного договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

         Величина коэффициента соответствия платы устанавливается равной 0,02.

         2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

Нб = СРс х 0,001, где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Саратовской области.

       Средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области.

Средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области за III квартал 2023 г. составляет 72330 руб./1 кв. м.

Нб = 72330 х 0,001= 72,33 руб./1 кв. м.;

         3. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

         Формула 3

где;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

КЗ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4. Значение показателей К1 - КЗ оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Значении коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома

Размер коэффициента (Кj), характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Приложение № 2 к решению Собрания Аркадакского муниципального района Саратовской области

от 22.12.2023 г. № 16-94

Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений по Аркадакскому муниципальному району

(руб. на 1 кв.м занимаемой общей площади жилого помещения)

на 2024- 2026 г.г.